特斯拉上海临港超级工厂，作为特斯拉在美国之外设立的首个超级工厂，其规模之大引起了广泛关注。本文将深入揭秘特斯拉上海临港超级工厂背后的土地规模之谜。
一、超级工厂的选址与规模
特斯拉上海临港超级工厂位于上海市浦东新区临港产业区，占地超过1200亩（约合86万平方米）。这一规模在特斯拉全球范围内也是首屈一指的。
二、土地出让过程
特斯拉上海临港超级工厂的土地出让过程颇为曲折。2018年7月，特斯拉与上海临港管委会、临港集团签署纯电动车项目投资协议，宣布将在临港地区独资建设超级工厂。此后，特斯拉开始着手进行土地出让工作。
2018年9月26日，上海市规划和国土资源管理局发布了一则土地出让公告，出让对象为临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块。该地块面积超过86万平方米，准入产业类型为新能源车整车制造。
在土地出让过程中，特斯拉采取了无底价挂牌出让的方式，但设立了起始价。起始价为9.73亿元人民币，增价幅度为500万元人民币。最终，特斯拉以9.73亿元的价格成功摘得该地块。
三、土地投资要求
出让公告中提到，该地块的投资强度不低于每亩1085万元。以此计算，未来该项目的投资总额将不会低于140亿元人民币。
四、特斯拉上海超级工厂的建设与意义
特斯拉上海超级工厂的建设进展迅速。自2018年10月17日与上海市规划与国土资源管理局正式签订土地出让合同以来，特斯拉上海超级工厂已逐步进入建设阶段。
特斯拉上海超级工厂的建设具有重要的意义：
- 提升特斯拉在全球市场的竞争力：通过本土化生产，特斯拉可以降低成本，提高产品竞争力。
- 推动中国新能源汽车产业发展：特斯拉上海超级工厂的建成，将有助于推动中国新能源汽车产业链的完善和发展。
- 促进上海高端制造业发展：特斯拉上海超级工厂将成为上海乃至全国高端制造业的典范。
五、总结
特斯拉上海临港超级工厂占地逾千亩，其背后土地规模之谜得以揭晓。这座超级工厂的建设不仅对特斯拉自身具有重要意义，也对中国新能源汽车产业发展和上海高端制造业升级具有深远影响。